A minőségi otthon egy történelmi környezetben

Koncepció ürömi ingatlan (Luxus Kivitelben)

Építészeti kialakítás

Az ürömi ingatlan (Jókai Villa) Üröm belvárosának védett övezeti besorolású, sváb részén álló telken került megvalósításra. Ürömi luxusingatlan jelenleg tulajdonosára vár, aki saját igényei szerint alakítja ki és rendezi azt be. Cégünk, a Dominium-Ingatlan Kft. ebben segít Önnek, mint az épület koncepciójának megalkotója teljes körű tervezési, tanácsadási és kivitelezési szolgáltatással áll az új tulajdonos rendelkezésére.

Ürömi ingatlan medencéjeÜrömi luxusingatlan tervezésekor az a cél vezérelt minket, hogy a környék védett jellegébe illően, természetes alapanyagokat felhasználva alkossunk minden igényt kielégítő, stílusos és modern lakókörnyezetet. Ürömi ingatlan vasbeton pillérekkel és födémekkel merevített, teherhordó falas szerkezetű.

Az ingatlan homlokzata részben kőburkolattal részben 10 cm-es dryvit hőszigetelő rendszerrel fedett. A fedélszék ácsolt faszerkezetű nyeregtető, fémlemezfedéssel.

A telek gépkocsi bejárata a Budakalászi útra néz; magas kőkerítés és tervezett tujasor védi az ürömi házat a kíváncsi szemek elől. A kaputól díszburkolat vezet a pinceszinten található, fűtött mélygarázsig.

Ugyanezen a szinten található a 25 nm-es medence, a szauna továbbá a fitnesz terem is. A lakórészt mind a pinceszintről, mind a kertből megközelíthetjük.

Ürömi ingatlan nappalijaAz ürömi luxusingatlan földszintje - kialakításából eredően - önálló lakrészként is funkcionál. A nappali berendezése az egyik legnehezebb feladat, hiszen amellett, hogy itt fogadjuk vendégeinket, egyidejűleg sok funkciónak kell benne helyet adni. Emellett fontos szerepet játszik a lakás stílusának és hangulatának kialakításában is. Ürömi luxusingatlan megálmodásakor külön figyelmet szenteltünk ennek a helyiségnek, és több mint 50 négyzetméternyi területet szántunk az étkező és a médiasarok kényelmének kialakítására. A hűvös téli estéken a nappali központi helyén álló, modern kialakítású kandalló kölcsönöz meghitt hangulatot a baráti összejövetelekhez.

Ürömi ingatlan étkezőjeA konyha berendezése a lakberendezés kiemelt területe. Alapvető probléma a rendezetlenség és a helyhiány, ami abból ered, hogy a kor igényeinek megfelelően egyre több háztartási géppel szereljük fel a konyhánkat. Ezt és az életviteli szokásokat szem előtt tartva a konyha külön helyiségben kapott teret és tágas, több személy számára is kényelmes tartózkodást és főzést biztosító méretben kerül kialakításra. Az étkező és a nappali közt nagy felületű nyílászárók biztosítják az átjárhatóságot és a tér további növelésének lehetőségét. A konyha alaprajzi kialakítása lehetővé teszi az aktuális trendnek megfelelő konyhaszigetes dizájnbútorok beépítését is, ezzel is fókuszba helyezve a legutolsó trend szerinti stílust és minőséget.

Ürömi ingatlan konyhájaMind a konyha, mind a nappali nagy felületű ablakokkal és erkélyajtókkal rendelkezik, és a délkeleti tájolásának köszönhetően ideális mértékben benapozott.

Az ürömi luxusingatlan nyílászárói fokozott hőszigetelésű Aluplast energeto típusú, alumínium nyílászárók.
A földszinti előtérből közelíthető meg a vendégek számára fenntartott zuhanyzós fürdő és mellékhelyiség.

A szint további része a vendégek elől elszeparált, saját fürdővel és gardróbhelyiséggel rendelkező szülői hálót rejt. A kialakításnak megfelelően, igény esetén a felső lakrész használata akár ideiglenes jelleggel is mellőzhető, a felső szint fűtése-hűtése gépészetileg egyszerűen lezárható.

Ürömi ingatlan hálószobájaÜrömi ingatlan fürdője

A fürdők kialakításakor külön figyelmet szenteltünk a tágas és világos tereknek. Ennek megfelelően az ingatlan minden fürdőszobája természetes világítással rendelkezik. Ürömi luxusingatlan lakberendezési koncepció kidolgozásakor dupla mosdópultos kialakítás lehetőségében gondolkoztunk. A minőség jegyében a beépítésre kerülő szaniterek terv szerint RAVAK, míg a csaptelepek HANSGROHE márkájúak.

Ürömi ingatlan hálószobájaA nappaliból az emeletre felvezető lépcső épített, vasbeton szerkezetű, burkolt.

Fent, a napfényes közlekedőből nyílik további három, teljes méretű szoba és kádas fürdő. Szintén innen közelíthető meg a kisebb, közel 22 nm-es erkély, mely tájolásának köszönhetően a Hármashatár-hegy irányába panorámás.

A terasz a csendes nyári estéken kitűnő helyszín lehet a baráti beszélgetésekhez.

A szobákból nyílik és a létesítmény túloldalán található a délkeleti tájolású nagyobb terasz.

Ez tökéletesen használható napozóteraszként. Mindkét terasz egy részét elképzelésünk szerint pergolatető fedi, mely árnyékot nyújt az itt tartózkodóknak, ugyanakkor légies jellege miatt nem rontja el a lakás stílusos vonalait. A korlátok biztonságiüveg-betétes kivitelűek.

Az ürömi luxusingatlan vizes helyiségei, közlekedői, konyhája magas minőségű hidegburkolatot kapnak, még a szobákba felsőkategóriás laminált parkettát terveztünk.

Gépészet

Ürömi ingatlan hőszivattyújaAz ingatlan készítése kapcsán nagy hangsúlyt fektettünk az energiatudatos üzemeltetésre, ezért az épület hűtését és fűtését hőszivattyús technológiával tervezzük megvalósítani.

A rendszer az üzemelés során az alacsonyabb hőmérsékletű közegből (például a külső levegőből) mechanikai munka segítségével hőt szállít a magasabb hőmérsékletű közegbe (például a lakásba).
Nyáron, amikor hűtésre van szükség, a szállítási irány megváltoztatásával a melegebb lakásból vonja ki a hőt, és azt a kültérbe adja le. Ürömi luxusingatlan működéshez szükséges mechanikai munkát elektromos áram biztosítja.

Míg az elektromos fűtés esetén 1 egység villamos energiával 1 egység hőenergiát kapunk, a hőszivattyús technológiával minimum ötszörös mennyiségű hőenergia nyerhető.

Ezzel a rendszerrel 100%-ban megtakarítható a gázdíj és a használatával a radiátoros fűtésnél kiegyensúlyozottabb hőérzet érhető el. Ürömi ingatlan lakrészében padlófűtést, míg a födémekben mennyezethűtést tervezünk megvalósítani. A használat során jelentkező többlet villamos energia felhasználás költsége a hatékonyabb hűtési rendszernek valamint a földgázmentes működése miatt jelentősen kevesebb, mint egy normál rendszer esetében.

A fentiekben részletezett 533 nm-es telken (Üröm ingatlan) álló 3 szintes, medencével, 5 szobával és 3 fürdővel felszerelt, hőszivattyús technológiával hűtött-fűtött 261 négyzetméteres luxus ingatlan informatív ára teljes parkosítással és mindenre kiterjedő kivitelezéssel 112 000 000 Ft. Természetesen lehetőség van a fentiektől eltérő, egyedi igények alapján tervezett ürömi luxusingatlan megvalósítására is.

(A weboldalon szereplő adatok, képek nem szolgálnak semmiféle konkrét ajánlat alapjául, a végső belekerülési költség az egyedi igények, műszaki egyeztetés és ajánlat alapján kerül megállapításra.)

Amennyiben Önnek is tetszik az ürömi luxusingatlan koncepciója, várjuk szíves megkeresését!

Ürömi luxusingatlan alaprajzai (pdf):

Ürömi ingatlan képei:

Jókai Villa
                   Üröm ingatlan | Ürömi luxusingtalan koncepciója | Ürömi ingatlan helyszíne |